Logistik, lager, kontor och bostäder norr om Bårhultsmotet

Norr om Bårhultsmotet planeras ett nytt område för logistik, lager, kontor och tillhörande service. Hela området är cirka 800 000 kvadratmeter. I de östra delarna av planområdet undersöker exploatören om det även är möjligt att uppföra ca 90 bostäder i en småskalig utformning.

Detaljplanens formella namn: Detaljplan för utveckling av logistik och bostäder inom fastigheten Bråta 2:153 m.fl. i Härryda kommun. Se detaljplanen på kartan. Länk till annan webbplats.

Planförslag

Planområdet ligger norr om Bårhults företagspark på båda sidor av väg 535, Landvettervägen-Partillevägen, och cirka 3-4 km väst om Landvetter. Detaljplanen syftar till att möjliggöra en fortsatt utbyggnad av Bårhults företagspark, etapp 3. Föreslagen reglering möjliggör för utbyggnad av verksamhetsmark i form av exempelvis verksamheter, logistik, lager och kontor. Utöver industriändamål medges även kontor samt anläggande av tekniska anläggningar och eventuell ladd- /drivmedelstation. Utvecklingen ska kunna bidra till ca 1 400-1 700 nya arbetstillfällen.

Planområdet berör den så kallade ”gröna kilen” som pekas ut i Göteborgsregionens strukturbild. Aktuella planeringsunderlag anger att områdets funktion som del av gröna kilen ligger i att området är en vilt-, våtmarks- och vandringslänk och spridningsfunktion i och utmed Djupadalen mellan Bråta och Madernaområdet. Hänsyn tas till områdets naturvärden genom placering och utformning av byggnader samt att ett grönstråk i och kring Djupedalen i norr planläggs som naturmark för att fortsatt säkerställa områdets funktion som spridningskorridor för djur, men även för friluftslivets intressen.

Detaljplanen innebär byggnation inom del av den gröna kil som ingår i Göteborgsregionens strukturbild, Delsjön-Härskogenkilen. Intrånget motiveras av samhällsintresset av att utveckla ytor för verksamheter, områdets goda kommunikationsmöjligheter och strategiska läge för en regional godshubb samt möjligheten att komplettera och samverka med befintligt näringsliv inom Bårhults företagspark.

I korthet syftar projektet till att möjliggöra:

Utbyggnad av cirka 230 000 kvadratmeter byggnadsarea (BYA) verksamhetsmark.
Komplettering av befintligt bostadsbestånd med ca 90 bostäder.
Utbyggnad av nödvändig infrastruktur.
Säkra spridningsmöjligheter för växt- och djurliv samt möjliggöra utbyggnad av ett viltvarningssystem för större djur över Landvettervägen/Partillevägen.

Förslaget är delvis förenligt med gällande översiktsplan, ÖP2012. Detaljplanen kan antas innebära en betydande miljöpåverkan. En strategisk miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning upprättas för detaljplanen.

Pågående arbete

Planen antogs i kommunfullmäktige den 27 mars 2025. Sista dagen att överklaga beslutet är den 28 april 2025. Granskningsutlåtandet, planhandlingar, utredningar och protokoll finns under Status och dokument, fliken Antagande.

Exploatören har, parallellt med detaljplanearbetet, gjort en anmälan om samråd enligt kapitel 12 paragraf 6 i miljöbalken. Länsstyrelsens diarienummer 42019–2024.

Exploatörens anmälan om samråd syftar till att verifiera att föreslagna anpassningar och skyddsåtgärder är tillräckliga för att säkerställa ekologisk kontinuerlig funktion i landskapet, och att Detaljplan för utveckling av logistik och bostäder inom fastigheten Bråta 2:153 m.fl. i Härryda kommun, även kallad ”Link 40”, på så vis inte utlöser förbud enligt artskyddsförordningen.

Beslut i ärendet har fattats av länsstyrelsen. Länk till annan webbplats.

Exploatörsdriven planprocess

Detaljplanen genomförs av exploatören Next Step Group med en så kallad exploatörsdriven planprocess. Exploatören tar fram utredningar och underlag och Härryda kommun fungerar som rådgivande instans. Som myndighet kontrollerar Härryda kommun att underlaget fungerar juridiskt, och har ansvar för samråd och granskning. Kommunen har även ansvar för att allmänheten, myndigheter och andra berörda kan lämna synpunkter om planen under samråd och granskning. För att detaljplanen ska antas krävs ett beslut av kommunfullmäktige.
Exploatörsdriven detaljplan