Ändrad användning eller verksamhet

Ändrad användning eller verksamhet innebär i det här sammanhanget en väsentlig förändring mot vad en lokal eller byggnad använts till tidigare.

Åtgärden kräver ofta bygglov eller en anmälan – även om du inte gör några fysiska eller synliga ändringar på själva byggnaden.

När krävs bygglov för ändrad användning?

Bygglov krävs i regel när ändringen anses vara väsentlig, till exempel när

• ett garage byggs om till bostad eller kontor
• en vind inreds till bostad eller lokal
• en butik görs om till servering eller restaurang
  
• ett kontor byggs om till boende eller föreningslokal
• ändringen sker i en byggnad eller i ett område med särskilda kulturvärden.

Exempel på undantag

Du kan behöva göra en anmälan men behöver normalt inte bygglov för

• att inreda ytterligare en bostad i ett bostadshus
• mindre näringsverksamhet utanför detaljplan
  
• att installera ett enklare hemmakontor.

Tekniska krav samt andra tillstånd

Även om en ändrad användning inte kräver bygglov måste den nya användningen uppfylla de tekniska egenskapskraven enligt plan- och bygglagen.

Exempelvis kan ändrad användning ställa nya krav på

• brandskydd och utrymning
• tillgänglighet och användbarhet
• hygien, hälsa och miljö eller bullerskydd
  
• varsamhet – exempelvis gällande historiska, miljömässiga eller konstnärliga värden.

Utöver bygglov och tekniska krav kan även andra godkännanden krävas, till exempel

• livsmedelsregistrering och fettavskiljare
• miljöanmälan
• serveringstillstånd.

Skicka in dessa handlingar med din bygglovsansökan

Genom att lämna in bra ritningar från början kan du få beslut om lov snabbare och slipper komplettera din ansökan.

Vid ansökan om bygglov eller anmälan om ändrad användning ska du normalt lämna in:

• situationsplan, baserad på kartunderlag som visar fastigheten, tillfart, parkering och sophantering
• planritningar i skala 1:100: Både befintlig planlösning och föreslagen planlösning där rumsfunktioner, utrymningsvägar och tillgänglighet ska framgå
• fasad- och sektionsritningar i skala 1:100: Om ändringen även medför yttre fasadändringar (t.ex. nya dörrar, fönster eller ventilationshuvar)
• verksamhetsbeskrivning: En skriftlig redogörelse för den tilltänkta verksamheten
  
• ett förslag till en kontrollplan pdf, 556.3 kB, öppnas i nytt fönster. (blankett för utskrift)
  

Ansöker gör du via e-tjänsten nedan

Du kan även behöva komplettera med fler handlingar. Bygglovsenheten kommer att informera dig om vi behöver fler dokument.

Du får inte påbörja användningen eller byggnadsarbetena innan du har fått ett startbesked från byggnadsnämnden. När arbetet är slutfört och kraven i kontrollplanen är verifierade måste du även invänta ett slutbesked innan lokalerna eller bostaden tas i bruk.

All användning är inte tillåten

Du kan kanske inte använda byggnaden till vad som helst. Om fastigheten ligger inom ett detaljplanerat område är det detaljplanen som styr vad man får använda byggnaden till.
Kommunens karta över detaljplaner och bebyggelse Länk till annan webbplats.