-
Startsida
-
Bygga och bo
-
Planer
- Upprättande av detaljplaner
Upprättande av detaljplaner
Detaljplanen visar vad marken inom ett avgränsat område får användas till och hur bebyggelse ska utformas. Den ligger till grund för bygglovprövningar och fastighetsindelning i framtiden. Detaljplaner upprättas av kommunen enligt detaljerade regler som beskrivs i plan- och bygglagen.
Detaljplaner kan påbörjas genom kommunens eget initiativ, till exempel bostadsområden i bostadsförsörjningsprogrammet eller omvandlingsområden. Det kan också påbörjas genom ansökan från fastighetsägare, till exempel vid nybyggnad på privat mark eller ändring av gällande detaljplan för att anpassa den till ett planerat byggprojekt. Det är alltid kommunen som avgör om detaljplan ska upprättas eller inte. Ett beslut att inte upprätta eller ändra en detaljplan kan inte överklagas.
Programsamråd
En detaljplan grundas på ett program som anger utgångspunkter och mål för planen. Sakägare, det vill säga de som bor eller äger mark inom eller gränsande till planområdet eller på annat sätt berörs av planen, myndigheter med flera informeras om programmet och kan under några veckor lämna synpunkter på det. Inkomna synpunkter sammanfattas och bifogas samrådshandlingarna.
Samråd
Samrådshandlingarna är ett första förslag till planhandlingar. De består av plankarta med bestämmelser, illustration, planbeskrivning, genomförandebeskrivning och fastighetsförteckning.
Om program upprättats ska det åtfölja samrådshandlingarna tillsammans med redovisning av inkomna synpunkter. De som bor eller äger mark inom eller gränsande till planområdet eller på annat sätt berörs av planen informeras när samrådshandlingar för detaljplanen är upprättade. Därefter finns det möjlighet att under några veckor framföra synpunkter. Alla inkomna synpunkter från samrådet för detaljplanen sammanfattas och besvaras i en samrådsredogörelse.
Utställning
Detaljplanen bearbetas och ställs därefter ut för granskning under tre veckor. Utställningen annonseras i dagspressen. Sakägare informeras även per brev. Under utställningstiden finns det åter möjlighet att framföra synpunkter, som då ska vara skriftliga. Efter utställningstidens slut sammanfattas och besvaras inkomna synpunkter i ett utlåtande.
Antagande
Detaljplaner antas av kommunfullmäktige. Mindre planer kan antas av kommunstyrelsen eller miljö- och bygglovsnämnden.
Överklagande
Sakägare som senast under utställningstiden framfört synpunkter som inte tillgodosetts kan överklaga beslutet att anta detaljplanen till länsstyrelsen. Länsstyrelsens beslut kan i sin tur överklagas till regeringen.
Laga kraft
Om beslutet att anta detaljplanen inte överklagas eller om överklaganden avslås vinner planen laga kraft, det vill säga den börjar gälla. Den fortsätter att gälla tills den ändras eller upphävs.
Politisk behandling
Detaljplaner ska antas av kommunfullmäktige. Enkla planer kan delegeras till annan nämnd. I plan- och bygglagen föreskrivs inget mer om politisk behandling. Den kan därmed variera från kommun till kommun. I Härryda kommun är det kommunstyrelsen som ansvarar för handläggandet av de flesta detaljplaner. Uppdrag att starta och fortsätta planarbetet kommer från kommunstyrelsen och detaljplanen redovisas under planarbetets gång. Hur ofta redovisning sker beror på hur stort eller kontroversiellt ärendet är. Beslut om att påbörja eller fortsätta planarbetet kan inte överklagas. Miljö- och bygglovsnämnden antar detaljplaner som upprättats med enkelt planförfarande.
Offentlighet och synpunkter
Sakägare informeras alltid om pågående detaljplaner och ges tillfälle att framföra synpunkter. Alla skriftliga synpunkter läggs till ärendet och blir offentliga handlingar. Det innebär att vem som helst har rätt att läsa dem. Alla detaljplaner läggs ut på hemsidan och ställs ut i kommunhuset. Synpunkter från dem som inte är sakägare medför inte rätt att överklaga planen. Kommuninvånarnas intressen tillvaratas via deras valda ombud, det vill säga kommunfullmäktige.
Kontakt
Relaterad information
besöksadress: Råda torg, e-post: kommun@harryda.se, organisationsnummer 212 000 1264.