-
Startsida
-
Bygga och bo
-
Bygglov
- Energideklaration
Energideklarationer
Vem gör vad?
Fastighetsägaren (till exempel en bostadsrättsförening) är skyldig att se till att en energideklaration görs för varje byggnad som omfattas av kravet.
Ett ackrediterat kontrollorgan upprättar deklarationen och utför de besiktningar som behövs.
SWEDAC
är en statlig myndighet som ackrediterar (godkänner) de företag som får utföra energideklarationer.
Boverket utfärdar föreskrifter om energideklarationer och för ett register över de energideklarationer som genomförts.
Kommunen är tillsynsmyndighet när det gäller energideklarationerna.
Vilka byggnader ska energideklareras?
Specialbyggnad
Specialbyggnad som är större än 1000 kvadratmeter som t.ex. simhall, bibliotek, skola eller vårdbyggnad ska ha en energideklaration senast till årsskiftet 2008/09. Det framgår av taxeringsbeviset om byggnaden är en specialbyggnad. I fastighetstaxeringslagen finns en lista över vilka byggnader som är specialbyggnader.
Byggnader som upplåts eller hyrs ut
Byggnader som upplåts med nyttjanderätt såsom t. ex. hyresrätter, bostadsrätter, kontor, butiker, hotell, restauranger och lokaler som hyrs ut ska ha en energideklaration senast till årsskiftet 2008/09. Under denna kategori finns även en- och tvåbostadshus som hyrs ut eller upplåts med bostadsrätt.
När det gäller bostadsrätter är det bostadsrättsföreningen som ska se till att det finns en energideklaration.
Nya byggnader och byggnader som säljs
Även byggnader som säljs ska energideklareras, och likväl nya byggnader (2 år efter bruktagandet, dock inte senare än 2 år efter slutbevis).
Om bygganmälan gjorts före 1 jan 2009 behöver byggnaden inte energideklareras på grund av att det är en nybyggnad. Däremot kan byggnaden vara tvungen att deklareras för att den hyrs ut eller är en specialbyggnad (se ovan).
Finns det undantag från energideklarationen?
Vissa byggnader är undantagna från skyldigheten att energideklarera. Information om vilka som berörs av detta kan fås från Boverkets hemsida
.Vad innehåller en energideklaration?
- uppgift om byggnadens energiprestanda,
- om obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet har utförts i byggnaden,
- om radonmätning har utförts i byggnaden,
- om byggnadens energiprestanda kan förbättras med beaktande av en god inomhusmiljö och, om så är fallet, rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder för att förbättra byggnadens energiprestanda, och
- referensvärden, som gör det möjligt för konsumenter att bedöma byggnadens energiprestanda och att jämföra byggnadens energiprestanda med andra byggnaders.
Vad gäller vid försäljning av en- och tvåbostadshus?
Från och med 1 januari 2009 ska villor och radhus som säljs energideklareras. Det gäller hela byggnaden eller andel av byggnaden och vid försäljningstidpunkten ska den som äger byggnaden se till att det finns en energideklaration som inte är äldre än tio år.
Finns ingen energideklaration så har köparen rätt att på säljarens bekostnad upprätta en inom sex månader efter köp. Läs mer om detta på Boverkets hemsida.
Vad händer om energideklarationen inte görs?
En sammanfattning av energideklarationen ska finnas anslagen på väl synlig plats i byggnaden. Om ett sådant anslag saknas, kan kommunen ingripa med ett föreläggande gentemot fastighetsägaren. Ett föreläggande kan förenas med ett vite, dvs ett belopp som döms ut om ägaren vägrar att låta utföra deklarationen.
Informationsbroschyrer om energideklarationer finns att hämta hos bygglovsenheten i kommunhuset.
Bakgrund
Sveriges riksdag antog i juni 2006, miljömålet att med utgångspunkt i 1995 års användning minska energianvändningen med 20 procent till 2020 och 50 procent till 2050. Genomförda åtgärder som föreslagits i energideklarationen är ett steg för att uppfylla dessa mål. Den första oktober 2006 infördes lagen (SFS 2006:985) om energideklaration för byggnader.
Kontakt
031-724 61 00
Telefontid: 10.00-11.30
bygglov@harryda.se
031-724 62 69
Telefontid: 10.00-11.30
bygglov@harryda.se
Åsa Rofors, bygglovsingenjör
031-724 62 76
Telefontid: 10.00-11.30
bygglov@harryda.se
Fahd Eter, bygglovsingenjör
031-724 62 33
Telefontid: 10.00-11.30
bygglov@harryda.se
besöksadress: Råda torg, e-post: kommun@harryda.se, organisationsnummer 212 000 1264.